Asiantuntijan suorittama katon kuntotarkastus kannattaa tehdä joka vuosi. Kuntotarkastus kertoo luotettavasti ja puolueettomasti mikä katon kunto on. Pienet viat ja puutteet voivat korjaamattomina laajeta ja aiheuttaa vaurioita talon rakenteissa. Kun ongelmat huomataan heti, niihin voidaan puuttua, ja vältytään suurilta kattoremonteilta. Usein pienet viat voidaan korjata osakorjauksena niin, ettei tarvitse uusia koko kattoa.
Kuntotarkastuksessa tarkistetaan vesikate ja alusrakenteet, läpiviennit, turvavarusteet ja sadevesijärjestelmä. Viat, puutteet ja riskit kirjataan ja kuvataan. Isännöitsijälle toimitetaan niistä raportti, jossa on myös korjaussuositukset sekä kustannusarvio.